Boligudlejningsejendom til salg i 5500 Middelfart
Udlejningsejendom med god drift og udviklings potentiale
[xxxxx] Erhvervsmægler kan nu tilbyde Østergade 56 & 58, 5500 Middelfart
Ejendommene er sammenhængende, de har en god beliggenhed på Østergade tæt på Middelfart centrum. Samlet har ejendommene i dag 3 enheder henholdsvis 1 bolig og 2 erhverv, hvoraf boligen er 160 m2 fordelt pa 1. & 2.sal Østergade 56. Erhvervsenhederne er på henholdsvis 107 m2 og 167 m2. De er begge udlejet til Mødrehjælpen og har været det siden 2017. Butiks lokalet har 2 direkte indgange, der gør det meget anvendeligt.
Mødrehjælpen har deres genbrugs butik i stuerne Østergade 56 & 58. Yderligere har de også 1 & 2.salen i Østergade 58, som fordeler sig over kontor/mødelokale pa 1.sal og et arkiv/kontor på 2.salen.
Ejendommene fremstår standsmæssigt godt med flotte facader, nyere tagbelægning og vinduer. Ejendommen er fra sælgers side løbende blevet vedligeholdt. Det er vores vurdering at der i ejendommene er gode optimeringsmuligheder, driftsudgifterne i ejendommene er fornuftige hvorved optimeringerne vil være fokuseret på at forbedre lejeindtægten. Ejendommene kan evt. opdeles i flere enheder såfremt godkendelse kan skaffes.
Lejemålsdata i ejendommen:
Bolig 160 m2:6 værelser, 2 badeværelse samt køkken af nyere dato og egen tagterrasse. - Standen er middel.
1.Sal: 100 m2 bolig med 2 værelser,...